Oportunidade Estratégica em Icaraí: Amplo Apartamento com Alto Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia em uma das localizações mais consolidadas de Niterói. Situado na Rua Professor Miguel Couto, no coração do bairro Icaraí, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre metragem generosa, infraestrutura completa e localização estratégica, fatores que garantem liquidez e perspectiva real de valorização patrimonial.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área privativa de 120 m², o apartamento oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, assegurando privacidade e conforto. A sala de estar é ampla e integra-se a uma varanda, proporcionando ventilação natural e um ambiente arejado. O imóvel dispõe ainda de uma área de serviço completa, incluindo dependência de empregada com banheiro, um diferencial relevante para o perfil da região.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O condomínio oferece uma estrutura de lazer voltada ao bem-estar e à praticidade, elevando o valor agregado do ativo. Os moradores têm à disposição:
Piscina e academia equipada;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Salão de festas para recepções e eventos.

Localização e Logística Urbana
A localização é o ponto alto deste imóvel. Icaraí é reconhecido por sua infraestrutura autossuficiente e alta demanda imobiliária. A proximidade com a praia e uma vasta rede de serviços permite realizar a rotina cotidiana com facilidade. O imóvel está cercado por:
Educação e Saúde: Escolas particulares, faculdades e unidades hospitalares de referência.
Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, shopping e postos de gasolina.
Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus e principais vias de escoamento da cidade.
* Entretenimento: Proximidade com polos gastronômicos, baladas e áreas de lazer ao ar livre.

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